Neues Quartier Hünigenstrasse: Die Testplanung ist abgeschlossen

In Konolfingen soll auf und hinter dem Mehrzweckplatz ein neues Quartier entstehen, das sozial vielfältig und gut durchlässig ist. Die kürzlich abgeschlossene Testplanung gibt nun erste Leitplanken für die künftige Entwicklung des Areals vor. Wie die Gemeinde schreibt, sei eine hochwertige Überbauung geplant, die sich zum Dorfzentrum öffnet und als lebendiger Teil von Konolfingen etabliert.

Nachhaltiger Wohnraum

Die geplante Zentrumsentwicklung soll nachhaltigen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse bieten. Dabei möchten die Gemeinde und die Losinger Marazzi AG, die das Projekt trägt, die Chance für eine nach innen gerichtete Siedlungsentwicklung nutzen, die den Ortskern stärkt.

Ergebnisse der Testplanung

Die Testplanung, die von Fachleuten verschiedener Disziplinen begleitet wurde, erarbeitete Vorschläge für die Bebauung und Gestaltung des Areals. Drei interdisziplinäre Teams waren beteiligt, und auch die Bevölkerung hatte in mehreren Veranstaltungen die Möglichkeit, ihre Anliegen einzubringen. Zudem evaluierten die Verantwortlichen mögliche Ersatzstandorte für den heutigen Mehrzweckplatz, wobei das Inseli-Areal als Lösung gefunden wurde.

Das Beurteilungsgremium fasste die Resultate der Testplanung zusammen und formulierte zentrale Grundsätze zu Ortsbau, Freiraumgestaltung, Nutzungsanordnung, Klimamassnahmen und Verkehr:

• Bebauung:

Geplant sind Gebäude mit vier bis sechs Vollgeschossen, in der Mitte des Areals sind punktuell auch sieben Geschosse möglich. Geschlossene Häuserblocks soll es nicht geben, stattdessen soll eine offene Bauweise mit punktförmig platzierten Gebäuden für eine hohe Durchlässigkeit sorgen.

• Grüne Achse:

Eine Fuss- und Veloverbindung zwischen der Hünigenstrasse und dem Birkenweg soll das Quartier aufwerten. Zudem werden die Vorbereiche entlang der Hünigenstrasse begrünt und bieten Raum für Begegnungen.

• Kreuzplatz:

Der ehemalige Gasthof Kreuz spielt eine zentrale Rolle in der Quartiergestaltung. Zusammen mit einem Neubau und dem Gebäude am Kreuzplatz 4 soll ein neuer Platz entstehen, der das Zentrum belebt. In den Gebäuden um den Kreuzplatz sind verschiedene Nutzungen wie eine Kita oder Praxen vorgesehen.

• Klima und Freiräume:

Das Prinzip der Schwammstadt soll trotz hohem Grundwasserstand für ein angenehmes Mikroklima sorgen. Bäume mit grossen Kronen beschatten Plätze und unversiegelte Flächen. Die Nutzflächen sind mehrheitlich unversiegelt.

• Verkehr:

Die Parkplätze werden in zwei Tiefgaragen untergebracht, eine von der Hünigenstrasse und eine vom geplanten Gartenweg aus zugänglich. Öffentliche Parkplätze sollen weiterhin bestehen und in einer Einstellhalle auf Gemeindegrund platziert werden.

Nächste Schritte

Als nächstes wird bis Ende 2025 ein Richtprojekt erarbeitet, auf dessen Grundlage die baurechtlichen Bestimmungen angepasst werden. Über die Änderung des Zonenplans wird letztlich die Stimmbevölkerung entscheiden. Sollten alle notwendigen Genehmigungen erteilt werden, könnten die ersten Bauarbeiten im Jahr 2030 beginnen.

[i] Quelle: Medienmitteilung Gemeinde Konolfingen

[i] Die Schwammstadt ist ein Konzept der Stadtplanung, sie zielt darauf ab, Regenwasser vor Ort aufzunehmen und zu speichern. Anstelle von versiegelten Flächen, wird auf durchlässige Böden und Grünflächen gesetzt. So kann Wasser besser versickern. Begrünte Dächer und Parks tragen zur Speicherung und Nutzung des Wassers bei. Das Modell der Schwammstadt soll helfen, sich dem Klimawandel anzupassen und gleichzeitig die Lebensqualität durch mehr Grünflächen zu steigern.